8 ноября 2023

31 октября для жителей городов Уфа, Дюртюли, Бирск Республики Башкортостан прошли обучающие семинары в рамках проекта «Бесконфликтное ЖКХ», который реализуется АНО экспертно-консультационный центр «Интеллект» при поддержке Фонда Президентских грантов.
Лектором выступил Марат Исмагилов - руководитель Центра жилищных отношений и контроля АНО «Аналитический центр в сфере ЖКХ» (г. Москва), член Экспертного совета Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, приглашенный Федеральный эксперт АНО «Интеллект». В ходе мероприятий с жителями обсуждалась структура платы за содержание жилого помещения, состав и периодичность оказания услуг. Присутствующие изучили договор управления многоквартирным домом, а также те условия, которые следует устанавливать для того, чтобы отношения с исполнителем услуг были максимально прозрачными и понятными для всех сторон договора. Эксперт объяснил слушателям, что размер платы за текущий ремонт необходимо пересматривать, ориентируясь не только на инфляцию, но и на реальные потребности дома в проведении работ. При этом, перед советами домов стоит задача объяснять необходимость голосования за данные платежи всем остальным собственникам жилья в доме.
Председатели и члены советов домов в Уфе выразили озабоченность в связи со взносами, которыми в обязательном порядке будет облагаться их вознаграждение с 2024 года после вступления в силу поправок в Налоговый кодекс РФ. Марат Исмагилов пояснил, что по данному вопросу необходимо обращаться к депутатам Государственной Думы РФ от Республики Башкортостан с предложением внести изменение в существующие нормы Налогового кодекса. Он пояснил, что председатели и члены советов домов выполняют большую работы по представлению интересов собственников жилья в отношениях с управляющими и ресурсоснабжающими организациями, контролируют проведение работ и оказание услуг, осуществляют их приемку. Как правило, они получают символическое вознаграждение в 3 – 5 тысяч рублей. Если помимо 13% подоходного налога данное вознаграждение будет облагаться 30,2% взносов, то желающих работать будет значительно меньше, что неминуемо отразиться на состоянии домов. Поэтому нужно совместно с другими регионами работать над поправками в существующее законодательство в этой части, - отметил эксперт.
В городе Дюртюли присутствующих интересовала возможность проведения работ по капитальному ремонту на таком способе накопления средств как специальный счет. Марат Исмагилов рассказал о нюансах взаимодействия участников процесса капитального ремонта при выборе специального счета, а также о характерных особенностях данного способа. Помимо этого, поступали вопросы об участии в программе «Башкирские дворики», а также в программе комплексного ремонта подъездов многоквартирных домов.
В городе Бирск вопросы касались взаимодействия с управляющими организациями в целях организации учета коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества. Лектор рассказал о мерах, которые могут применятся для снижения платежей. К их числу относится 100% оснащение квартир приборами учета, высокая дисциплина передачи показаний жильцами, выявление несанкционированных врезок в общедомовые сети и вмешательств в работу счетчиков. Наряду с этим, слушателей интересовала техническая возможность и экономическая целесообразность установки общедомовых приборов учета отопления на многоквартирные дома из 2-3 этажей. Эксперт отметил, что однозначно сказать о том, что платежи по счетчику для таких домов будут выгоднее, чем по нормативу нельзя. При этом, собственникам придется понести существенные расходы на покупку и установку общедомового прибора учета.
Все присутствующие на мероприятиях получили справочные пособия, которые помогут им закрепить изученный материал. Проведение семинаров в городах Республики Башкортостан продолжится. Далее они состоятся также в городах Салават и Стерлитамак.
Проект «Бесконфликтное ЖКХ» реализуется АНО «Интеллект» при поддержке Фонда Президентских грантов.

Дата изменения: 09.11.2023 08:14:58