|
2012 год (3)
|
2012 год
| Что входит в плату за содержание и ремонт жилых помещений? |
|---|
|
Статьей 154 ЖК РФ определена структура платежей за жилищно-коммунальные услуги (далее – ЖКУ) для населения, предусматривающая для нанимателей жилых помещений и собственников помещений в многоквартирном доме внесение ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того собственники помещений вносят плату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ст.158 ЖК РФ). Платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг (счет-фактура) формируется с учетом требований Правил, не предусматривающих приложения акта выполненных работ подрядчиком. Указанные акты предоставляются поставщиками жилищно-коммунальных услуг в организации, осуществляющие управление многоквартирными домами. |
| Обязана ли управляющая организация отчитываться перед собственниками помещений о своей деятельности по управлению многоквартирным домом? |
|---|
|
Да, обязана. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам отчет о выполнении договора управления за предыдущий год (ч.11 ст.162 ЖК РФ). |
| В каких случаях Управляющая организация правомочна приостанавливать предоставление коммунальных услуг? |
|---|
|
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» управляющая организация вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг, то есть наличия у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения. |